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朋友的弟弟准备买套二手房，上周中介带着看了七八套，最后看上了一套92平米两室的房子，在8楼，挂牌价108万。

经过中介协调本想98万~99万拿下，实在不行100万也可勉强接受。前天上午本着去签合同的心态去谈价格，结果房东一口咬定101万，无论怎样谈都谈不下来，最终不欢而散。

昨天中介又联系了同小区96平的一套房子，户型差不多，楼层在15楼，挂牌价也是108万，但房东比较实诚，最后100万成交！

今天接到第一个房东电话，想99万成交，可惜已经晚了！人家96平，还在15楼，面积多也了4平，楼层又好，才卖100万，肯定不会买你的了。

这个小区是经济适用房，建于2011年，属次新房，证满五年，当时均价3000多元，现在看来当时买的人算是赚大了！

在新房不好卖，国家考虑出台房产税的当下，我认为二手房理应:该出手时就出手，落袋为安，切不可盲目看涨，更不能太贪，太撑劲。